三、分析二
(一)甲購得之土地，由於未來有被徵收之可能，因此屬於物之瑕疵，另一方面，買受人甲係透過仲介乙向丙購買，而甲和乙之間如果是透過房屋仲介進行之買賣，甲乙之間之契約則可能含有委任與居間契約之特性，甲乙間之關係可能為委任與居間之混和契約。
(二)依民法第528條之規定：「稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約」，又依第540條之規定：「受任人應將委任事務進行之狀況，報告委任人，委任關係終止時，應明確報告其顛末。」，因此乙應負有明確報告之義務。
同時依據民法第565條規定：「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約」，因此依據民法第567條之規定：「居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事人。對於顯無履行能力之人，或知其無訂立該約能力之人，不得為其媒介。以居間為營業者，關於訂約事項及當事人之履行能力或訂立該約之能力，有調查之義務」，房仲業者乙負有據實報告義務、妥為媒介及調查之義務。
(三)因此在本案當中，乙沒有盡到其責任，房仲業者應該先就該透天厝之土地登記進行調查，其有責任先了解土地是否為公有設施保留用地，因此在本案中乙未善盡調查之責。
(四)故甲可向乙主張購得之土地有瑕疵乃乙未盡調查義務導致，請求乙負損害賠償之責。
四、預防措施
為了避免買到公有設施保留地，因此在購屋或是購買土地之前最後先行確認，民眾一般可以確認以下資訊。
(一)建物測量成果圖
(二)都市計畫土地使用分區證明
(三)地籍圖
民眾可以至各地區地政事務所調閱以上資料，並將土地地號與使用區分證明加以比對，如此就可以避免買到公有設施保留地，從購買前先進行調查會比購買後再向出賣人主張權利更容易。
五、結論
我國房地產市場交易熱絡，然而在眾多的不動產商品當中，除了選擇最合適的商品之外，也要避免當冤大頭，否則以高額價金買到一塊不值錢的房地產，除了經濟上的損失之外，還有面臨被徵收的危機，因此進行房地產買賣之前，最好做足功課才是上策！
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