壹、 案例
阿強租套房給小明，小明已欠租金兩個月，阿強不斷提醒和催討，小明仍不給付，甚至不接阿強的電話，阿強忍無可忍，趁小明在套房時，擅自開鎖進入房內，跟小明催討房租，阿強會不會構成犯罪？
貳、相關法條
一、刑法306條：
第1項 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
第2項 無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
二、 最高法院22年上字第891號判例意旨：「所謂無故侵入，指行為人無權或無正當理由，或未得住屋權人之同意，而違反住屋權人之意思，進入他人之住宅而言。」
三、 最高法院89年度臺上字第5091號判決意旨：「無故侵入他人住宅，乃指未得該住宅之支配或管理權人之明示或默示認許，且無正當理由而擅行侵入者而言。」
參、 本案解析
阿強已將房屋出租給小明，小明由於對該場所之使用權而可主張住屋權則取得該住宅之住屋權、支配或管理權，在阿強與小明解除契約前，小明仍有住屋權利，因此若未得小明同意，阿強無權進入小明的套房內。
阿強可否以討取積欠租金為正當理由進入套房？按理由正當與否，應以客觀標準觀察，凡法律、道義、習慣等所應許可，而無背於公序良俗者，始可認為正當理由，本例阿強積欠租金應以取得強制執行程序執行小明財產，擅自進入他人套房侵害他人隱私，亦對他人居住自由安全造成損害，實非具有正當理由。
綜上討論，阿強在合法解除契約前，小明仍有權使用該套房，阿強未得小明同意，亦未有正當理由擅自開鎖進入小明套房，構成侵入住宅罪。
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