眾律國際法律事務所

若發生非生活上所發出的正常聲響，且已令人難以容忍時，該如何制止？

（一）依據公寓大廈管理條例

1. 第6條規定：「住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。…」
2. 第16條第1項規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為」
3. 第16條第5項規定：「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理」。

因此住戶對於鄰居製造噪音，可請求管理委員會制止。管理委員會也可依公寓大廈管理條例第47條規定，報請直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。

另依公寓大廈管理條例第22條第1項第3款規定，如果鄰居違反法令或規約情節重大者，管理委員會可以促請其改善，鄰居於三個月內仍未改善者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。因此，社區內得自行制定章程，明定禁止全體住戶製造噪音的相關規定，也是解決方法之一。

（二）依噪音管制法主張

噪音管制法第6條規定：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，由警察機關依有關法規處理之。」，因此鄰居製造噪音時，亦可請求警察機關應前往處理，經查證屬實者，依社會秩序維護法第72條第3款規定，可處新臺幣六千元以下罰鍰。

（三）向法院主張權利

1. 請求鄰居排除噪音

如果要到法院訴訟禁止鄰居不得製造噪音，得依民法第793條規定：「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。」及民法第 800之1條規定：「第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。」主張。

2. 請求損害賠償及慰撫金

鄰居若長期製造噪音，已經影響到了住戶生理上及精神上的健康，依民法第184條及第195條規定，住戶可向鄰居請求賠償醫療費用及精神上痛苦的慰撫金。
 

參考資料：

1. 【法律問蘋果】噪音擾鄰3戶檢舉才罰？律師這麼說 2017/05/23
2. 鄰居製造噪音，該如何是好？上林法律事務所 - 2012/10/20