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所長法學博士范國華律師敬啟
- Jul 28 Wed 2021 18:17
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請還給人民一幅美麗的天際線！從一則早期判決出發
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都更法制（六）眾律帶您回顧與都更相關的法規(I) / 眾律編輯部
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都更法制（三）我的房子在土壞液化帶上，怎麼辦？ / 眾律編輯部
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2019年新修正都市更新條例之相關問題(三)/實習律師 李振戎
肆、 都更共同負擔費用與權利價值估算問題：
都市更新事業計畫經主管機關核定後，關於共同負擔費用與權利價值估算，因事涉民辦都更目的，影響實施參與意願以及公益私益之分配調合，故屬於都市更新過程中最重要的問題之一。
都市更新事業計畫經主管機關核定後，關於共同負擔費用與權利價值估算，因事涉民辦都更目的，影響實施參與意願以及公益私益之分配調合，故屬於都市更新過程中最重要的問題之一。
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2019年新修正都市更新條例之相關問題(一)/實習律師 李振戎
- Oct 13 Mon 2014 09:39
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從709號解釋評析都更條例修正草案
- Jun 13 Wed 2012 15:43
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合建契約之性質 實習律師郭凌豪
眾律國際法律事務所實習律師 郭凌豪
2012-06-12
近來都更議題討論熱烈，也暴露出許多原本即受有質疑之問題。雖藉由都市更新條例實施老屋重建、整建，有政府監督審核，有容積或租稅之獎勵，且非必經全體住戶同意即可為之；但，需按法定程序進行，時程的延宕及不確定性，以及住戶、建商、政府三方，甚至住戶彼此之間，若是缺乏共識、信任或演變成立場對立，那往往會面臨破局之結果。因此，直接找建商來重建，由地主出地、建商出資，即所謂合建，似乎又開始成為市場上之首選。
但合建之問題，比起都更，似乎也不遑多讓，一開始的契約如何談定，房屋、土地或是賣出之利潤如何分配，產權如何移轉，在沒有政府監督或是法定程序可以依循下，不是此項專業之屋主或地主，更需小心謹慎。
2012-06-12
近來都更議題討論熱烈，也暴露出許多原本即受有質疑之問題。雖藉由都市更新條例實施老屋重建、整建，有政府監督審核，有容積或租稅之獎勵，且非必經全體住戶同意即可為之；但，需按法定程序進行，時程的延宕及不確定性，以及住戶、建商、政府三方，甚至住戶彼此之間，若是缺乏共識、信任或演變成立場對立，那往往會面臨破局之結果。因此，直接找建商來重建，由地主出地、建商出資，即所謂合建，似乎又開始成為市場上之首選。
但合建之問題，比起都更，似乎也不遑多讓，一開始的契約如何談定，房屋、土地或是賣出之利潤如何分配，產權如何移轉，在沒有政府監督或是法定程序可以依循下，不是此項專業之屋主或地主，更需小心謹慎。
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