最新二十篇文章公告：判決與法律命令之解析、契約與商業模式之範例
提供企業從事國內外商務交易上，所須知的各種法律規定及其風險的預防控管，而就各種法律規定、各項商業模式、各別法院判決與常用契約範本而寫的參考文章。本部落格之文章可讀性高、內容廣泛，從日常生活常見的買賣、租賃、公寓大廈管理到公司經營常見的產業模式、新創募資、合夥協議、投資併購、盡職調查、勞資關係、公司治理、上市上櫃、證券交易、技術移轉、經銷代理、國際商品買賣、供應鏈協議（OBM、ODM、OEM）、專利、商標、著作權、營業秘密保護相關之題目都有。本部落格的文章及其回覆，不代表本所的正式法律意見。如需進行各種商業交易的合法審查、各國商務契約的草擬談判、提起訴訟或應訊應訴、專利商標著作權之申請、授權及訴訟。 請就近聯繫 請聯繫新竹所03-668-2582 E-mail:info@zoomlaw.net 本所詳細資訊請自行參閱：http://www.zoomlaw.net 所長法學博士范國華律師敬啟

目前分類：社區規約 (2)

瀏覽方式： 標題列表 簡短摘要

XX公寓大廈住戶規約範本  范國華律師

本XX社區訂定規約條款如下，本公寓大廈全體區分所有權人及住戶均有遵守之義務：

第一條       本規約效力所及範圍

本規約依「公寓大廈管理條例」（以下簡稱本條例）第廿八條訂定之。本規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人及住戶。

本公寓大廈之範圍以        府      字第           號使用執照中所載之基地、建築物及附屬設施（以下簡稱標的物件）。

第二條       專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分及分管約定

一、        本公寓大廈專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分之範圍界定如區，其區劃界限詳如附件資料之標的物件圖說。

（一）        專有部分：係指編釘獨立門牌號碼或所在地址證明之家戶，並登記為區分所有權人所有者。

（二）        共用部分：係指不屬專有部分與專有附屬建築物，而供共同使用者。

（三）        約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者，使用者名冊由管理委員會造冊保存。

（四）        約定共用部分：公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

(繼續閱讀...)
文章標籤
住戶規約 規約 公寓大廈管理條例

Zoomlaw 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

大樓社區得否養狗？淺談公寓大廈管理條例第16條、第23條 

實習律師李秋峰

一、前言

現代人受少子化的影響，部分居住在都會區大樓的住戶，會在自己住處內養狗，

但狗有時會吠叫擾人安寧，或是其排泄物之惡臭飄散，致鄰居生活品質受影響。

同社區之其他住戶，有無法律上依據，解決上述問題。

又住戶在養狗時，社區規約並未明文禁止，嗣後則因住戶抗議，而於規約中明文禁止飼養寵物，其效力是否有溯及適用等問題。

 

二、法律規定

公寓大廈管理條例第16條第4項規定：「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定」

(繼續閱讀...)
文章標籤
公寓大廈管理條例第16條 公寓大廈管理條例第23條 大樓養狗 最高法院96台上2080判決 眾律國際法律事務所 規約

Zoomlaw 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

▲top

Copyright © 2024 Zoomlaw Attorneys-at-Law & Zoomlaw IP Attorneys, All rights reserved. 著作權所有，非經本所書面授權同意或依據痞客邦約定之轉載或轉貼方式為之者外，不得將本所痞客邦部落格內任何文章以任何形式冒名、修改、複製、儲存、傳播、轉貼或轉載，本所保留一切法律追訴權利。