壹、 案例
阿強之前買了一筆農地，當時因故只好借名登記在阿財名下，當時相信阿財，並未立下任何契約，過了幾年，有條大馬路經過該筆農地，價值變高了，阿財財迷心竅，於是在未通知阿強的情況下，把農地賣掉了，此處分否有效？
貳、 相關見解
借名登記乃指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係
惟出名人未得借名人同意，擅自處分不動產，效力為何，容有疑義，有以下見解：
一、 有權處分說：借名登記為債權契約，僅拘束出名人和相對人，然不動產登記名義人為出名人，即認定為所有權人，其將該不動產處分移轉登記予第三人，自屬有權處分。
二、 原則上有權處分，例外於第三人惡意時無權處分：原則為有權處分，若第三人為惡意，基於不保護惡意原則，例外為無權處分。
三、 無權處分說：違反借名登記約定，處分為無權處分，除非相對人為善意取得，始為有權處分。
四、 實務看法：最高法院一○六年度第三次民事庭會議決議採有權處分說之見解。
參、 案例說明
本例阿強與阿財成立借名登記，阿財未得阿強同意，擅自處分農地之行為，依實務見解，雖阿財違反契約之精神，然因登記名義人為所有權人之表徵，因此為保護交易安全，最高法院採取有權處分說之見解，因此阿財處分系爭農地之行為應為有效。
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