壹、案例
李先生住在蓋好才十年的五層樓公寓中的4樓，公寓配有電梯，外觀氣派典雅，環境單純幽靜，一日收到台北市政府的都更說明會和公聽會的通知，李先生心想才十年的房子怎麼可能都更，置之不理，豈料系爭房屋竟被政府依都市更新條例第6條第2款規定劃定在都市更新地區內，房屋將拆除，另蓋一棟摩天大樓。
貳、相關法條
一、都市更新條例第6條
有下列各款情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定為更新地區：
第2款：建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全。
参、法條說明
此條文規定內容抽象，地方政府皆會再依自治條例發布相關之環境評估標準，以利判斷之作業，行政機關認定之處分仍應遵守一般法律原則，若命令違反法律或憲法時，法院審理時得依司法院院解字第4012號解釋，得逕認為該部分無效，並拒絕適用。
肆、案例說明
本案李先生所居住之公寓年限並未老舊，亦無傾頹或朽壞之虞，而行政機關逕自認定系爭房屋符合標準而納入都市更新地區內，將造成對李先生等住戶財產權上之侵害，且此認定恐有恣意，以及違反不當連結禁止原則，又拆除僅十年之房屋，環境優美舒適，欠缺可經由重建、整建或維護予以「更新」之必要性，違反憲法上之比例原則及人民財產權應予保障之意旨。因此李先生應提起訴願、行政訴訟以資救濟。
※參考判決：最高行政法院 101年度判字第647號判決
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