※案例
小美跟阿土伯承租一間套房，價錢優惠，住了半年，遇到超強颱風，把套房的熱水器吹壞了，而且廁所牆壁竟然會滲水，每天洗冷水的小美實在受不了，該怎麼辦？
※相關法條
民法
第423條（租賃物之交付及保持義務）
出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。
第429條（出租人之修繕義務）
1.租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
2.出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。
第430條（修繕義務不履行之效力）
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。
第437條（承租人之通知義務）
1.租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，或因防止危害有設備之必要，或第三人就租賃物主張權利者，承租人應即通知出租人。但為出租人所已知者，不在此限。
2.承租人怠於為前項通知，致出租人不能及時救濟者，應賠償出租人因此所生之損害。
本例小美跟阿土伯承租套房，阿土伯應將套房維持合於約定使用、收益之狀態，因此颱風將熱水器吹壞並且廁所滲水，阿土伯有修繕義務，然小美發現瑕疵時應通知阿土伯，若阿土伯拒不修繕，小美可以不繼續承租或是請他人修繕後向阿土伯請款，抑或是主張同時履行抗辯權不支付租金。
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